@预计资产未来现金流量应当考虑的因素
1.以资产的当前状况为基础预计资产未来现金流量，不应当包括将来可能会发生的、尚未作出承诺的重组事项或者与资产改良有关的预计未来现金流量。
2.预计资产未来现金流量不应当包括筹资活动和所得税收付产生的现金流量。
3.对通货膨胀因素的考虑应当和折现率一致。
4.内部转移价格应当予以调整 。
@受托加工的物资，不属于企业存货
企业作为备查账簿，不属于自己的存货
@当固定资产分类为持有待售，在报表中，列报项目应从非流动资产变更为流动资产
@公司已经签订不可撤销合同，拟按低于账面价值的价格出售固定资产，甲公司不可以按账面价值结转固定资产清理，应当按公允价值减去处置费用的净额计入持有待售和固定资产清理。
固定资产转入持有待售时，准则要求是：以固定资产账面价值与公允价值减处置费用的净额两者较低者为准。
@固定资产在定期修理间隔期间应当继续计提折旧，注意只有在大型更新改造转入在建工程时，可以不提折旧，如果题目只是说在定期修理间隔期间内，则应当照旧计提折旧。
固定资产的折旧，是根据固定资产有关的经济利益预期消耗方式，而并非相关收入情况。
所以如果题目中说与固定资产相关的经济活动产生的收入发生重大变化，是不影响固定资产的折旧方法的。
@固定资产的列报
固定资产项目，根据固定资产和固定资产清理科目的期末余额，减去累计折旧和固定资产减值准备的余额填列。
注意固定资产清理科目，在没有批准转入营业外收支之前，依然算是固定资产的报表项目。
@固定资产报废与出售的区别
固定资产报废，差额计入营业外收支
固定资产出售，差额计入资产处置损益
无论是报废还是出售，都要经过固定资产清理科目
@公允价值概念的关键字
市场参与者、计量日、有序交易
市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或转移一项负债所需支付的价格
@市场法、收益法和成本法
市场法：利用相同或类似的资产、负债或组合价格以及其他相关市场交易信息进行估值的技术；
收益法：折现率与现金流量应当保持一致
成本法：反映当前要求重置相关资产服务能力所需金额的估值技术，通常是指重置成本法
@当公允价值遇到交易性金融资产时
不可以采用公司同行业上市公司的市盈率进行估值，应当对关键指标的差异进行调整
不能以购买交易金融资产不超过1年为由，不对其进行公允价值评估
在采用市场法和收益法进行估值时，并非选择较高或较低的结果作为公允价值，而是运用职业判断，确定最恰当的估值技术
@在确定公允价值时
并非在出价和要价中做选择，而是选择最能代表公允价值的
在选择市场时，应当首选最主要市场，其次才是最有利市场，不能混为一谈，也不能颠倒顺序。
优先使用可观察输入值，仅当相关可观察输入值无法取得或不切实可行时，才使用不可观察输入值。
@公允价值计算中的交易费用和运输费用
主要市场为交易量最大、交易最活跃的市场
在选择最有利市场时，既要考虑交易费用，又要考虑运输费用
在计算最有利市场的公允价值时，不考虑交易费用，但要考虑运输费用
@公允价值选择权
在初始确认时，为了提供更相关的会计信息，企业可以将一项金融资产、一项金融负债或者一组金融工具
直接指定为“以公允价值计量且其变动计入当期损益”的金融资产或金融负债FVTPL
但该指定应当满足下列条件之一：
1.金融资产或金融负债能够消除或显著减少会计错配
2.根据书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融资产和负债组合进行管理和业绩评价，并在企业内部以此为基础向关键管理人员报告。
指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的FVTPL，一经做出不得撤销。
即使造成会计错配的金融工具被终止确认，也不能撤销这一指定。
@有关投资性房地产转换日期
区分两种常见情况：
1 自用房地产或存货转换为投资性房地产，转换日为租赁开始日
2 空置或在建建筑物拟出租，转换日为董事会或类似机构做出书面决议的日期
@投资性房地产的范围：
1已出租的土地
2已出租的建筑物
3准备增值后转让的土地
不包括计划出租的房和地，不包括转租的房和地
只有当取得房和地时，同时已经做出决定出租的，才能确认为投资性房地产，否则就只能先确认固定资产和无形资产。
@区分固定资产转为投房公允，和投房成本模式转为投房公允
1固资转投房公允，增值差额为其他综合收益
2投房成本转公允，属于会计政策变更，调整留存收益，而不影响其他综合收益
@用于建造商品房的土地使用权确认为存货或开发成本
不要计较用词存货或开发成本，这两个词是一个意思，在房地产企业，开发成本属于存货项下的项目。
@投资性房地产的处置
注意处置投资性房地产，属于日常经营业务，需要按照总额法确认收入并结转成本
不能直接把实际收到的价款和账面价值的差额计入资产处置损益
记得把转换投房公允的其他综合收益、持有期间的公允价值变动损益转入其他业务成本
